Duplex familial de 130m² avec extérieurs

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

L' agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique 5 pièces de 101,16m2
Loi Carrez (103,50m2 au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre de Taille très
bien entretenu.
Ce bien d'exception bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet d'origine, belles
cheminées et moulures), de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80m et d'une
belle luminosité. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux
dégagements, d'une salle de bains, d'un cagibi et d'un WC indépendant. Une cave et un local vélo complètent ce bien
de qualité.

**ANVERS / PIGALLE - PARIS 18e, à la lisière du 9e**

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce joli 3 pièces développe environ 75 m² au sol (74 m² loi Carrez). Entièrement repensé et rénové par architecte en 2018, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, un espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie.

Parquet massif, beaux volumes, luminosité et calme caractérisent cet appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la Villa Dancourt.

Une cave en sous-sol complète le bien.

**ANVERS / PIGALLE - PARIS 18e, à la lisière du 9e**
PARIS 18 limite 9.
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce joli 3 pièces développe environ 75 m² au sol (74 m² loi Carrez). Entièrement repensé et rénové par architecte en 2018, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, un espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un coin buanderie.

Parquet massif, beaux volumes, luminosité et calme caractérisent cet appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la Villa Dancourt.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Exclusivité Guy Hoquet Paris

Découvrez ce bel appartement traversant de 3/4 pièces de 87m² avec loggia de 11m, situé au sein d'une copropriété récente parfaitement entretenue et sécurisée.

A proximité des métros et du RER (Mouton Duvernet, Denfert-Rochereau), cet appartement est proche de tous les commerces et de la vie du quartier, tout en étant au calme au sein de la résidence.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour de plus de 25m², deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cave complète ce Bien.

En excellent état, cet appartement vous séduira par son cachet et ses volumes, ainsi que par son plan optimisé permettant à toutes les pièces de communiquer harmonieusement.

Ses atouts:
- Copropriété bien entretenue possédant de nombreux espaces verts
- Emplacement, quartier et transports Mouton Duvernet/ Denfert Rochereau
- DPE C
- Cachet et volumes
- Nombreux rangements
- Espaces extérieurs

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Rue Cardinal Lemoine ? Au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 2e étage sans ascenseur, entièrement au calme sur cour.

Ce bien au charme de l'ancien séduit par ses poutres apparentes et sa belle atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé au coeur du quartier Latin, à proximité immédiate des transports, de la Sorbonne, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et particulièrement paisible.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement familial de 88 m², situé rue de Toul, à quelques minutes à pied du métro Michel Bizot.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1990 avec gardien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son calme et sa luminosité, grâce notamment à son agréable exposition Sud-Ouest.

Aujourd'hui aménagé en 4 pièces avec 2 chambres, il offre surtout de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon vos besoins. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant une belle pièce de vie.

Pour vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement accompagnent les photos et plans de l'annonce : cuisine ouverte avec îlot central, séjour contemporain et convivial, création d'une chambre supplémentaire. Autant de possibilités permettant de révéler tout le potentiel de ces 88 m².

L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une famille à la recherche de 3 chambres, comme pour des acquéreurs souhaitant privilégier de grands espaces de réception et créer un intérieur à leur image.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Un double emplacement de parking en sous-sol peut également être acquis en supplément du prix.

À retenir :
- 88 m² aux volumes généreux
- Exposition Sud-Ouest
- Calme et belle luminosité
- Résidence de standing de 1990 avec gardien
- 2ème étage avec ascenseur
- Configuration évolutive de 2 à 3 chambres
- Possibilité de cuisine ouverte et de réorganisation complète de la pièce de vie
- Projections d'aménagement disponibles dans l'annonce
- Cave en sous-sol
- Double parking disponible en supplément
- Métro Michel Bizot à quelques minutes à pied

Une nouvelle opportunité à découvrir dans un secteur recherché du 12ème arrondissement, réunissant emplacement, volumes et véritable potentiel d'aménagement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement.

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

À deux pas du métro Gambetta, Guy Hoquet Nation vous propose ce grand 4 pièces traversant de 98 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardienne.

L'appartement séduit d'abord par ses volumes, sa lumière et sa distribution particulièrement adaptée à une vie de famille, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et les chambres.

Exposé Sud-Ouest, le séjour de 33 m² bénéficie d'une belle luminosité et permet d'imaginer aussi bien une grande table conviviale qu'un vaste espace salon.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un plan de travail en granit et d'un électroménager de qualité.

Côté nuit, trois grandes chambres de plus de 12 m² chacune, au calme, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Dans les pièces de vie, le marbre apporte une présence minérale sobre et graphique. Ce matériau noble et intemporel est devenue une base recherchée pour imaginer un intérieur esprit loft ou atelier.

L'immeuble est sécurisé par interphone, vidéophone et bénéficie de la présence d'une gardienne.

Une cave complète ce bien.

Box fermé de 17 m² proposé en sus.

Métro Gambetta et commerces à proximité immédiate : Monoprix, commerces de bouche, restaurants et services.

Un appartement familial aux volumes généreux et à la personnalité affirmée, pour ceux qui souhaitent gagner en surface sans quitter l'Est parisien.

L'agence GUY HOQUET NATION, à le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 5 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing situé à toute proximité du ministère de l'intérieur et de la place de la Nation.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir), quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, et un WC indépendant, une cave et une place de parking.
Vous serez séduit par sa luminosité, son plan et les différentes possibilités de modulation.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !