Duplex familial de 130m² avec extérieurs

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

Guy Hoquet Saint-Martin- Quartier Saint-Martin, Paris 10ème :
Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu , découvrez ce 4 Pièces de 97m2 en bon état. Il est composé : d'une entrée, un grand double séjour donnant sur un extérieur, une cuisine , 2 chambres ( possibilité 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une cave complète le bien.
Ses atouts : Lumineux, soleil entrant, jolie vue dégagée, calme, charme de l'ancien (parquet, belle hauteur 2,80m), traversant, grand séjour, extérieur, agencement idéal, bon DPE, quartier recherché à 6min à pieds du canal. Rare sur le marché, coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite.

L' agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique 5 pièces de 101,16m2
Loi Carrez (103,50m2 au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre de Taille très
bien entretenu.
Ce bien d'exception bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet d'origine, belles
cheminées et moulures), de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80m et d'une
belle luminosité. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux
dégagements, d'une salle de bains, d'un cagibi et d'un WC indépendant. Une cave et un local vélo complètent ce bien
de qualité.

Exclusivité Guy Hoquet Oberkampf - Au coeur d'un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces de 64.17 m2 au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété saine et bien entretenue.
Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour spacieux, de deux belles chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.

Vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, son excellent état de rénovation, un agencement optimal (aucune perte d'espace), et une vue dégagée sur les toits de Paris.

À découvrir sans tarder !

Rue Cardinal Lemoine ? Au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 2e étage sans ascenseur, entièrement au calme sur cour.

Ce bien au charme de l'ancien séduit par ses poutres apparentes et sa belle atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé au coeur du quartier Latin, à proximité immédiate des transports, de la Sorbonne, des commerces et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et particulièrement paisible.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88 m², idéalement situé rue de Toul, à deux pas du métro Michel Bizot, au sein d'une résidence de standing de 1990 avec gardien.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement calme.
Actuellement configuré en 4 pièces avec 2 chambres, ce bien offre un fort potentiel d'évolution et peut être facilement transformé en 4 pièces avec 3 chambres.
Plusieurs projets d'aménagement sont présentés dans les photos et les plans de l'annonce, permettant notamment la création d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une troisième chambre ou encore d'une pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles.

Ses beaux volumes et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cet appartement un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un double emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément du prix.

Les + du bien : résidence de standing de 1990 avec gardien, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, environnement calme, 88 m² aux beaux volumes, fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre et une cuisine ouverte, plusieurs projets d'aménagement présentés dans l'annonce, cave en sous-sol et double emplacement de parking en sous-sol proposé en supplément du prix. À seulement quelques minutes à pied du métro Michel Bizot, dans un secteur recherché du 12ème arrondissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose !

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

L'agence GUY HOQUET NATION, à le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 5 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing situé à toute proximité du ministère de l'intérieur et de la place de la Nation.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir), quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, et un WC indépendant, une cave et une place de parking.
Vous serez séduit par sa luminosité, son plan et les différentes possibilités de modulation.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

Guy Hoquet Nation vous propose, au coeur de l'avenue Gambetta, quartier vivant et recherché, un 4 pièces de 98 m2, idéal pour une vie de famille.
Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, sécurisé (avec interphone, vidéophone et gardienne), ce bien très bien agencé et traversant, offre une vraie séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour exposé Sud/Ouest de 33 m2, idéal pour recevoir, autour d'une grande tablée et d'un généreux canapé d'angle, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager de qualité et plan de travail en granit, ainsi que de trois grandes chambres de plus de 12 m2 chacune, au calme, une salle de bains et toilettes séparées.
Plus pérenne que le parquet, le sol en marbre, présent dans les pièces de vie ainsi que dans la salle de bain, apporte un caractère durable et s'intègrerait parfaitement à une mise au gout du jour contemporaine esprit loft ou atelier.
Une cave complète ce bien.
Box fermé de 17 m2 en sus.
A deux pas du métro Gambetta, et à proximité immédiate des commerces (Monoprix, boulangeries, boucherie).

Une vraie opportunité pour des acquéreurs souhaitant gagner en surface sans quitter l'Est parisien.

À vendre: Superbe appartement à Paris, dans le quartier prisé de Javel. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux de 77 m² offre deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple.

Profitez d'un intérieur moderne avec interphone pour votre sécurité. La salle de bain est élégante, et le chauffage est efficace pour un confort optimal. La proximité des transports en commun est un atout majeur: l'arrêt Boucicaut est à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 62, et d'autres lignes sont facilement accessibles.

À quelques minutes en voiture, retrouvez les gares Montparnasse pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix: 849 000€. Contactez-nous pour une visite!